一、项目基本情况
本次招商标的坐落于长沙市望城区桥驿镇芙蓉北路与桥驿路交叉口东北角，宗地面积34696.24㎡(合52.04亩)，土地规划用途为商业用地，现状为净地，无在建构筑物，具备即时开发条件。规划控制指标：容积率≤1.5、建筑密度≤45%、绿地率≥15%、建筑控制高度45米，本次资产优先实行地块整体招商模式。
二、标的位置示意图
三、综合配套
1.区位优势：地块地处桥驿镇核心政务、商业中心，紧邻镇政府，是全镇人口集聚、商贸流通、公共服务核心交汇板块，区位核心度突出，城市发展扩容红利充足，长期商业开发价值潜力显著。地块距长沙主城区约30分钟车程，无缝衔接主城消费客群，城乡双向客流支撑充足。
2.交通配套：西临城市纵向主干道芙蓉北路，南接横向城镇主干桥驿路，东侧、北侧为市政支路湘驿路、思益路，四至路网闭环通畅，自驾往返望城城区、长沙主城区通行效率高;高速路网通达性突出，地块北侧近距离衔接g0421许广高速茶亭互通，向南可快速接入g0401长沙绕城高速捞刀河枢纽，跨区域货运优势显著;区域公共交通网络成熟，多条公交线路直达地块周边，覆盖居民、学生、通勤人群，无车出行需求可充分满足。远期规划地铁1号线北延线途经片区，轨道出行配套潜力充足。
3.医疗配套：望城区人民医院、桥驿中心卫生院，基础诊疗、综合医疗配套齐全。
4.商业文旅：桥驿古街成熟底商、书堂山欧阳询文化产业园，自带文旅消费流量。
5.客群基础：地块周边聚集鸿家隆小区、营蒲塘小区、桥和雅苑等多个大型成熟住宅社区，常住人口密集;周边聚集多家实体企业，产业通勤人群补充消费需求。
项目区位图
宗地图
四、j9官方网址的联系方式及地址
长沙联合产权交易所业务一部
颜女士：0731-82710593
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼) |
