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长沙市芙蓉区五一大道中天广场东塔1-j9官方网址 |
| 时间：2023-04-12 16:12:09 来源：/
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一、项目基本情况
（一）标的物业产权情况:
和居置业公司主要的核心资产为位于湖南省长沙市芙蓉区五一大道660号中天广场东塔1-7层，共计约12136.67㎡的商业房产，其中1-4层每层一个产权，5-7层每层13个产权。具体情况如下表：
| 物业类型 |
面积（㎡） |
层高（米） |
得房率 |
商业 |
1层 |
624.33 |
5 |
82% |
| 2层 |
745.42 |
4.5 |
69% |
| 3层 |
901.81 |
4.5 |
76% |
| 4层 |
3648 |
3.6 |
77% |
| 写字楼 |
5-7层 |
6217.11（单层2072.37） |
3.6 |
71% |
| 车位 |
42 |
42 |
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| 合计 |
12136.67（不含车位） |
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（二）标的物内部现状：
1-7层可单独安装电梯；各公共区域装修考究，室内各硬装灯具均全部保留，后期可实现直接入住办公无需大规模改造，安装电梯需办理申请和许可手续。
1层目前租赁给招商银行作为营业厅，租赁期限2022-2026年，租金380/元/平/月，年递增4%。
2-3层为原金葵花客户和高端客户营业厅。
4层为原招商银行长沙分行大型会议室、员工食堂、宴会厅、健身房等公共配套区，同时包含少量办公区域。
5-7层为原招商银行长沙分行办公区域，包含普通办公区、高管办公区等。
（三）品质物业服务：
绿城物业，中国服务业500强，中国物业服务百强满意度领先企业，以完善的服务体系和先进的服务模式，致力于整体管理。
（四）标的物业实景图：
二、项目亮点
（一）地理位置优越。资产位于长沙五一商圈核心优越地理位置，湖湘文化发源地，东临芙蓉广场，西靠五一广场，南接定王台，三星交汇。
（二）商业中心：ifs、平和堂等一线商超环绕，超百万商业配套，覆盖50家国际一线品牌旗舰店，20家首入华中区域品牌，年消费额数十亿元。
（三）商务中心：五大写字楼集群枢纽，中心区核心地段，一江两岸双中心核心，全国一流企业集聚区。
（四）金融中心：几大银行总部环绕，金融企业门户首选，顶级形象展示。与金融大鳄为邻，把握企业核心资源。
（五）娱乐中心：400万青壮年流量中心，集中解放西、坡子街、黄兴路、太平街四大标志性步行街，集长沙娱乐休闲中心，人气中心于一体。
三、地理位置图：
四、招商方式：
该物业为转让方核心资产，将以股权形式整体转让，具体情况面议。
五、j9官方网址的联系方式：
长沙联交所交易服务部：
颜女士：
长沙联合产权交易所地址：
长沙市芙蓉区马王堆中路248号（长沙产业投资大厦一楼） |
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