你目前的位置：j9官方网址 > 项目中心 > 资产租赁
天心区劳动西路城建大厦招租(租期10年)-j9官方网址 |
| 公司名称：长沙国控商业运营管理有限公司 发布时间：2026-08-21 10:52:42
点击率：
|
|
| 标的名称 |
天心区劳动西路城建大厦招租(租期10年) |
| 项目编号 |
g2026zczl0122 |
挂牌价格 |
331.81万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026-08-21 |
挂牌截止日期 |
2026-09-04 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 项目联系人 |
0731-82710295 李女士 |
|
|
项目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
天心区劳动西路城建大厦招租(租期10年) |
| 项目编号 |
g2026zczl0122 |
| 挂牌租金 |
331.81万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026年8月21日 |
| 挂牌期满日期 |
2026年9月4日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日 |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙国控商业运营管理有限公司 |
| 住所(地址) |
长沙市天心区药王街3号(中山国际大厦八栋a7号) |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
914301001838733215 |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
资产运营管理 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司
(非自然人投资或控股的法人独资) |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本(万元) |
壹仟贰佰万元整 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
李鹤飞 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙国控商业运营管理有限公司领导班子会议纪要 |
| 批准的监管机构 |
长沙市国资产业控股集团有限公司 |
| 批准文号 |
2026年第12次董事会会议决议 |
| 其他需披露的事项 |
1.本租赁项目权利人为长沙市经济建设投资公司，该公司名称已变更为长沙国控商业运营管理有限公司，产权证尚未办理变更登记;项目房屋所有权证长房权证天心字00441778号，坐落于劳动路327号001栋;房屋规划使用用途为办公、商业，证载总建筑面积7900.15m，楼宇共计14层，1993年建成投入使用，建筑结构为混合结构，已完成一次消防验收，配电房变压器容量500kva;经第三方试验检测，低压柜电容器实测容量衰减低于50%。
2.本租赁项目清退整理工作已基本完成，除13层外，其余楼层租户均已全部清退完毕、场地整理到位。大厦13层现有租户为湖南国达安全环保科技有限公司，承租建筑面积453.32m，已与该租户签署解除协议，将于2026年9月30日前完成腾空清场。
3.本租赁项目按现状交付，楼宇未配套地下车库，停车位承租方在参与竞价前应充分了解并认可上述情况，后续相关修缮、改造及维护责任均由承租方自行承担。
4.本租赁项目用途为酒店及其配套相关业态，承租方必须满足属地政府及消防部门的相关要求。
5.城建大厦原物业管理服务方长沙育天物业管理有限公司将楼顶8平方米出租给中国移动湖南长沙分公司用于设置通信机房，租赁期限至2027年12月11日；将门前4平方米出租给秦皇食府用于移动包子售卖亭，租赁期限至2028年3月31日；该两处公共区域按目前现状移交，由长沙育天物业管理有限公司直接移交给承租方。 |
| 表三 租赁资产明细清单 |
| 项目编号 |
土地位置 |
权证号 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
面积
(㎡) |
评估价值
(万元/年) |
出租面积
(㎡) |
出租年限
(年) |
挂牌金额(第一年含税租金/万元)
(未计算优惠期) |
交易保证金
(万元) |
| g2026zczl0122 |
劳动路327号001栋 |
长房权证天心字00441778号 |
7900.15 |
295.69 |
7900.15 |
10 |
331.81 |
200 |
/ |
| 合计 |
7900.15 |
295.69 |
7900.15 |
10 |
331.81 |
200 |
/ |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款j9官方网址的支付方式 |
季付 |
1.意向承租方资格确认后在2026年9月8日16：00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金200万元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台”(https://zczy.csggzy.cn/portal/index)中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在缴纳完成全部交易服务费并签订《房屋租赁合同》后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》(合同模板详见附件)，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方(竞买人)在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效)。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.标的租赁期限为10年，自标的交付之日起计算，租金每两年在前一年基础上递增3%。
5.标的装修免租期6个月(首年租金按减半方式收取)。免租期内所有水、电、物业管理费、公共能耗费、空调费等日常费用及房屋全面改造升级等费用均由承租方自行承担。
6.标的租金j9官方网址的支付方式为“押三付三”，租金按季度支付，先付后用。承租方应于《房屋租赁合同》签署之日起，向出租方缴纳相当于3个月正常周期租金标准的金额作为履约保证金。特别说明：该履约保证金的计算基数为未享受任何租金优惠的正常租金标准，不因免租期或租金减半政策而调整。该履约保证金的缴纳、保管、返还(无息返还)及扣除规则均依照合同相关约定执行。
7.本出租标的以现状进行移交，承租方不得拒绝接收标的。如承租方无正当理由主动放弃本项目，履约保证金及已支付的首期租金不予退还。
8.本项目不接受联合体报名，意向承租方(竞买人)提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
9.本次项目长沙联交所以及长沙公共资源交易中心的交易服务费由交易双方各自承担。
10.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行完成对出租标的实地勘察并签署《现场勘验确认书》，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的全部状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。
11.承租方作为出租标的资产安全生产直接责任人，需负责租赁标的范围内消防安全、职业健康、精神文明、平安建设、综治维稳等有关使用安全工作，接受租赁方及上级部门安全生产监督检查，并按规定进行整改。
12.承租方不得对出租标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为，不得将承租房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得用于经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。
13.合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可、报批及由此产生的费用(包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等)由承租方自行负责，出租方配合办理。
14.承租方投入的不可移除的装修和配套设施，在租赁期满或提前退场后，应保持良好的使用状态，无偿移交租赁方，租赁方不再对此给予任何补偿。
15.租赁期内承租方自行承担项目运营管理等所有费用，包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、空调使用费、车位管理费、水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、卫生费、网费、室内设施维修费、税费，以及其他依法应由承租方承担的费用。上述费用的具体收费标准，由承租方自行了解并确认。
16.承租方不得进行改变主体结构的装修，其余装修方案须符合国家相关法律法规和行业规范要求，相关装修方案和资料报租赁方备案。
17.承租方应遵守国家法律法规和租赁方对于物业经营管理的相关规定。承租方应自行了解相关经营业态的政策，确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，租赁方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。
18.发生因政府拆迁、征收、征用、市政建设等政府决定事项，或因不可抗力、房屋自然老化、毁损被鉴定为危房，或被政府纳入危旧房，导致本合同无法继续履行的，本合同自甲方通知或公告中载明的解除日正式终止，乙方应当按照通知或公告中载明的时间腾空租赁房屋并交还给甲方，且甲方不对此承担违约责任及赔偿补偿责任。乙方的租金及其他费用应支付至本合同正式解除之日止，甲方无息退还乙方已支付的租赁保证金及剩余租期内的租金(如有)。
19.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交单方租金和交易服务费不以面积变化而调整。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
1.意向承租方须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任并有良好的财务状况和支付能力的企业法人。
2.意向承租方经营范围包括酒店经营、酒店管理等内容，注册资本金≥1000万元。
3.意向承租方须为品牌连锁酒店运营主体，若意向承租方为投资主体，须提供品牌连锁酒店合作业绩(品牌授权或加盟协议)。
4.承租方近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不存在潜在或未决重大诉讼、仲裁及争议(提供“信用中国”网站和“国家企业信用信息公示系统”信用信息系统查询打印件)。 |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系(指导)人 |
长沙联交所 |
李女士 |
j9官方网址的联系方式 |
0731-82710295 |
|
|
|
