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德雅村农贸市场招租（租期9年9个月）-j9官方网址 |
| 公司名称：长沙锦尚生鲜市场管理有限公司德雅村分公司 发布时间：2026-02-27 11:27:00
点击率：
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| 标的名称 |
德雅村农贸市场招租（租期9年9个月） |
| 项目编号 |
g2026zczl0039 |
挂牌价格 |
52.9836万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026-02-27 |
挂牌截止日期 |
2026-03-04 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
| 项目联系人 |
0731-82710596 解女士 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
德雅村农贸市场招租（租期9年9个月） |
| 项目编号 |
g2026zczl0039 |
| 挂牌租金 |
52.9836万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026年2月27日 |
| 挂牌期满日期 |
2026年3月4日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙锦尚生鲜市场管理有限公司德雅村分公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市开福区东风路街道德雅社区德雅路774号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
91430100mae94het5l |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
资产管理 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司分公司 |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
/ |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
祖进 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙锦尚生鲜市场管理有限公司班子成员工作会议纪要
【2025】18号 |
| 批准的监管机构 |
长沙博达资产管理有限公司 |
| 批准文号 |
长沙博达资产管理有限公司班子成员工作会议纪要【2025】22号 |
| 其他需披露的事项 |
1.本次标的为租入资产。标的1长沙市开福区东风路街道德雅路776、780号德雅村农贸市场外围，产权人为湖南湘江涂料集团有限公司，租期自2024年5月1日起至2039年4月30日止；标的2长沙市开福区东风路街道德雅路774号，产权人为长沙市食品公司砚瓦池贸易商行，租期自2024年5月16日起至2039年5月15日止。长沙市开福区东风路街道德雅路774号目前已推倒重建完成，尚未取得新的产权证书。
2.根据《长沙市农贸市场管理办法》相关规定，农贸市场在投入使用、营业前，应向所在地的消防救援机构申请消防安全检查，未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。截至目前，本次标的尚未完成消防安全检查，最终承租人需自行依法向消防主管部门申请消防安全检查，租赁方将予以必要协助。在取得消防许可前，标的不得投入使用、营业。 |
| 表三 租赁资产明细清单 |
| 项目编号 |
建筑物
（构筑物）名称 |
地理位置 |
权证号 |
用途 |
所在
层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
租赁面积
(㎡) |
评估价值
(元/m²/月) |
招租面积(㎡) |
出租
年限
(年) |
挂牌金额
(万元/第一年含税租金) |
交易保证金
(万元) |
| g2026zczl0039 |
长沙市开福区东风路街道德雅路776、780号德雅村农贸市场外围 |
开福区浏阳河村001号第002栋(现5栋)全部 |
湘(2021)长沙市不动产第（0042432）号 |
商业 |
1 |
1250 |
31.22 |
1250 |
9年
9个月 |
52.9836 |
15 |
目前
空置 |
| 长沙市开福区东风路街道德雅路774号 |
德雅路279号第035栋 |
/ |
商业 |
1-2 |
164.14 |
164.14 |
目前
空置 |
| 合计 |
1414.14 |
31.22 |
1414.14 |
|
52.9836 |
15 |
/ |
| 资产概述：本次出租长沙市开福区东风路街道德雅路776、780号标的地面上有108.48㎡的建筑物，目前空置，本次一并出租交付使用 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款j9官方网址的支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年3月4日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金15万元到该项目指定账户(保证金指定账户：长沙联合产权交易所有限公司；账号：810000072853000006；开户行：长沙银行金政支行)，若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本次项目长沙联交所的交易服务费由交易双方各自承担。
6.租户如需自行装修，租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。
7.本次标的用途为农贸市场/生鲜市场。最终承租人需自行向标的所在的县级以上人民政府消防救援机构申请安全检查，获消防救援机构许可后方可投入使用、营业。
8.本次出租标的租金j9官方网址的支付方式为季付，押3付3，租赁期限为9年9个月，租金每年递增3%，按签订《房屋租赁合同》内容设置免租期。
9.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。
10.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
解女士 |
电话 |
0731-82710596 |
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